【まるで新築に】「外壁の貼替」と「屋根の葺替」 下都賀郡壬生町

外壁・屋根の傷み

経年劣化によって、外壁と屋根が傷んできたため、外壁と屋根を直したいとのご相談で、外壁リフォームを行わせて頂きました。

現地を確認させて頂いたところ、外壁のサイディング材が剥離が進んでしまっており、傷みが激しい状態でした。

下地処理をしてこの上から再塗装をかけることも可能ですが、この際ですので、外壁のサイディング材を一度剥がしてしまい、新しいサイディング材を貼り直す施工にて外壁リフォームさせて頂きました。

外壁材(サイディングの貼り直し)

外壁のサイディングを貼り直す場合、費用的には外壁塗装よりも高額となってしまいますが、外壁材そのものが新しくなることで、防水性能の向上はもちろんのこと、今どきの外壁の模様に変更することができます。

外壁塗装の場合ですと、今までと違う色を使うことによって、雰囲気を変えることもできますが、工場での塗装ではなく現場塗装となりますので、どうしても単色でのっぺりとした仕上がりになってしまいます。
※こちらの戸建ですと、施工前のピンク色が、以前単色塗装による塗替を行った後の状態です。

外壁の傷みが激しくなければ、クリアの塗料を使用することで、濃淡を保ったままツヤを蘇らせることもできます。

雨漏りを発見

外壁を剥がしていたところ、バルコニー部分からの雨漏り跡が見つかりました。
バルコニーは非常に雨漏りの可能性の高い部分なのですが、今回はそのバルコニーの排水管が壁内で断裂してしまっており、雨水の排水が壁内に侵入してしまっておりました。

急遽、大工さんに来て頂いて壁下地を補修し、バルコニーの排水方式も変更することで改善しました。

外壁工事では、足場が掛かって普段確認できないところも確認できるようになりますので、足場が掛かった段階や外壁を剥がしたタイミングで、漏水の兆候が出ていないかしっかり確認することが大切です。

しっかり防蟻処理までして完了です。

サイディングを貼り、砕石を敷き詰めて完了

雨漏り箇所の修繕が終わったら、後はサイディング材を貼っていくだけです。

ここまでくれば通常は一気に終わるのですが、今年は雨の影響でなかなか思うように作業が進まず大変でした。

外壁・屋根工事の完了後に、追加で砕石工事のご要望も頂きました。

余分な土をすき取り、整地し、防草シートを敷いた上に砕石を敷き均します。
水たまりがなくなり、夏場の草むしりも不要になり、足音がするので防犯効果も期待できます。
見た目も良くなりますね。

やはり外壁を貼り替えると、一気に建物が若返って見えますね。

外壁リフォームの際は、外壁(サイディング)の貼替えもぜひご検討下さい。

工事詳細

【工事金額】
外壁工事:2,300,000円
屋根工事:900,000円
防水工事:100,000円
漏水補修:60,000円
砕石工事:160,000円
総額:3,520,000円
※全て税抜

【工事詳細】
足場工事:外壁・屋根工事の為足場の設置
屋根工事:既存のアスファルトシングルを剥がし、防水シートを貼替え、再度アスファルトシングルへと貼替え
外壁工事:既存サイディングを剥がし、防水紙を貼替え、新規サイディングへ貼替え
漏水補修:漏水箇所の下地合板を貼替え、防蟻処理
防水工事:バルコニー排水方法の変更、それに伴いバルコニー防水の再施工
砕石工事:余分な土のすき取り、残土処分、防草シート敷き、砕石敷き均し

お見積りについて

上記に記載させて頂いた金額は実際に行わせて頂いた際の金額です。
ざっくりと費用感を知って頂き、皆様のお役に立てれば幸いです。
実際には材料費や施工費、副資材、産廃処分費、諸経費などを詳細に記載させて頂いており、こちらには書ききれませんので、工事の詳細をご希望の方はメールにてお問合せ下さい。

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